마포구 공덕동 공덕1구역 재건축＂마포자이힐스테이트＂입지분석,분양가 및 청약(분양)소식은?
안녕하세요 강호입니다.
오늘은 공덕동에 들어서는 공덕 1구역재건축 단지인
＂마포자이힐스테이트＂아파트에 대해서 소개해드리겠습니다.
사업개요
건설사: GS건설(주),현대건설(주)
대지위치: 서울특별시 마포구 공덕동 105-84
규모:지하 3층~ 지상 최고 22층, 11개동
세대수:총1,101세대 중 일반분양 456세대 예정
용적률: 249%
건폐율: 22%
입주예정일: 2026년
재건축현황
현재 마포자이힐스테이트는
4단계 추진위원회승인 2006년 8월 7일
5단계 조합설립인가 2014년 3월 28일
6단계 사업시행인가 2017년 2월 22일
7단계 관리처분인가 2018년 4월 16일로
현재 철거가 진행중에 있으며 정확한 분양일정은 아직 나오지 않았으며
마포자이힐스테이트의 분양일정은 2023년 11월에 분양예정이라고 합니다.
입지환경
마포자이힐스테이트의 생활편의부터 알아보겠습니다.
이마트(마포점),롯데아울렛(서울역점), 롯데마트(서울역점),하나로마트(서대문점) 등 편리한 쇼핑시설을 누릴수 있으며
서울적십자병원,세란병원 등 종합병원과 만리2구역1공원,사직공원 등 충분한 휴식과 힐링라이프를 누리실수 있는 공원도 인근에 위치해 있습니다.
마포자이힐스테이트의 교통환경입니다.
5호선 애오개역이 위치해있으며 2호선 아현역과 5호선,경의중앙선,공항철도, 공덕역 등이 위치해 있습니다.
도보로 이용시 15분 이내로 가능하며 초역세권은 아니지만 그래도 괜찮은 편에 속해있습니다.
마포자이힐스테이트의 학군입니다.
단지와 가장 가까이 위치해있는 학군은 서울소의초등학교이며 도보통학도 충분히 가능할 것으로 보여지며
도보로 약 6분정도 소요됩니다.중학교는 아현중학교와 환일고등학교, 서울여자고등학교 등이 위치해 있고 서울여자중학교 등 명문학교도 위치해 있습니다.
예상분양가
마포자이힐스테이트의 예상분양가에 대해서 살펴보겠습니다.
그 전에 마포래미안푸르지오아파트와 공덕자이아파트를 보면서 얘기해볼까 하는데요
먼저 마포래미안푸르지오는 2014년에 지어진 아파트로 최근 실거래가 약 18억원에 거래된걸 보실수 있습니다.
이를 평단가로 계산하면 약 5200~5300만원정도이며
공덕자이도 마찬가지로 2015년에 지어진 아파트로 최근 약 16억 5000만원으로
평단가 약 4800~4900만원대라고 보시면 되는데요
그렇기에 제가 생각하기에 마포자이힐스테이트아파트는 약 4200만원~4500만원 정도 선으로 나올것으로 예상합니다.
현재 공덕1구역에 들어서는 마포자이힐스테이트아파트는 2023년 11월 분양예정으로 잡혀있으며
늦으면 2024년에 분양할것으로 보여집니다. 감사합니다.