서초구 방배동 방배 14구역 재건축 ＂방배 르엘＂분양(청약)소식 및 분양가는?

안녕하세요 강호입니다 !!

오늘은 서울시 서초구 방배동에 들어서는 방배 14구역 재건축 단지

＂방배 르엘＂아파트에 대해서 소개해드리겠습니다.

사업개요

대지위치: 서울시 서초구 방배동 975-35 일대

시공사: 롯데건설(주)

시행사: 방배14구역 주택재건축정비사업조합

규모: 지하 2층~ 지상 15층, 총 11개동

세대수: 487세대

분양예정: 2024년

입지환경

방배 14구역 재건축 단지인 ＂방배 르엘＂아파트의

생활편의부터 알아보겠습니다.

 

이마트,홈플러스,롯데마트,하나로마트 등 다양한 쇼핑시설이 위치해 있으며

사당역과 이수역,방배역,내방역쪽에 초대형 상권이 있기에

편의시설은 부족함이 없을것으로 보여집니다.

방배 14구역에 들어서는 방배 르엘아파트의 교통환경입니다.

 

교통환경 역시 부족함은 없을것으로 보여지는데요

7호선 이수역,내방역과 2,4호선인 사당역,방배역 등이 위치해 있으며

 

강남순환고속도로와,올림픽대로, 반포대교,동작대교 등으로

자가용을 이용하시는 분들에게도 편리할것으로 보여집니다.

 

또한 서리풀터널을 이용해 강남권역 접근성이 좋을것으로 보여지며

법원 약 10분거리,강남은 약 20분거리 내외로 소요됩니다.

방배 14구역 방배 르엘의 학군에 대해서 알아보겠습니다.

 

어린 자녀분이 있으신 분들에게는 불편하실것으로 보여지는데요

먼저 이수초등학교와 방일초등학교, 방배초등학교가 위치해 있지만

거리가 쪼금 있어 도보통학은 힘들것으로 보여지며

 

단지 바로 앞쪽에 이수중학교가 위치해 있습니다.

뿐만아니라 서초중학교,서문여자중학교, 서문여자고등학교,동덕여자고등학교,

상문고등학교, 서울고등학교 등이 위치해 있습니다.

 

공급세대수

대부분 일반분양 물량이 59㎡로 소형평형대 위주이며

국민평형대인 84㎡보다 106㎡인 대형평형대가 많이 예정되어 있습니다.

 

전용면적별 일반분양 공급예정

59㎡: 116세대

84㎡: 8세대

106㎡: 10세대

총 134세대 일반분양 예정중에 있습니다.

 

예상분양가

인근에 위치해 있는 2013년에 준공된 ＂방배롯데캐슬아르떼＂입니다.

 

현재 최근에 거래된 25평형은 18억원이며 34평형같은경우 22.8억원에 거래되었는데요

평단가로 따졌을때 약 7000만원이며

방배 14구역의 조합원 분양가는 59㎡ 약 7억원, 84㎡ 약 9억 6000~7000만원으로

예상하는 일반분양가는 평단가 약 5000~6000만원 사이에 나올것으로 예상되며

59㎡ 13~14억원, 84㎡는 약 17억원~18억원으로 나올것으로 예상됩니다.

현재 서울시 서초구에서 많은 관심을 받고있는 방배동은

방배 14구역 뿐만아니라 방배 15구역, 방배5구역,방배 13구역이 예정되어있어

많은 사람들이 기다리고 있는 곳이기도 합니다.

 

청약 당첨자 선점은 전용 60㎡ 이하는 60% 추첨으로 선정되며

60~84㎡ 이하는 30%를 추첨제로 공급합니다.

또한 84㎡초과의 경우에는 20% 추첨제로 공급될 예정입니다.

 

방배동 역시 분양가 상한제 적용지역이기에

분양가가 시세에 비해 저렴하게 나올것으로

방배 5구역 디에이치 방배와 방배 13구역

포레스트자이의 링크도 걸어놓을테니

궁금하신분들은 한번 들어가셔서 살펴보시길 바랍니다.

 

https://blog.naver.com/dudwns6647/223228027612

서초구 방배동 방배13구역 재건축＂방배 포레스트자이＂입지환경,분양가 및 분양(청약)소식은?

https://blog.naver.com/dudwns6647/223198564099

서울 서초구 방배동 ＂방배5구역 디에이치 방배＂재건축사업 입지환경 및 분양일정(청약일정)은