서초구 방배동 방배6구역 재건축 ＂래미안 원페를라＂분양가 및 분양(청약)소식은?

안녕하세요 강호입니다 !!

오늘은 방배동 재건축단지인 방배 6구역

＂래미안 원페를라＂에 대해서 소개해드리겠습니다.

 

사업개요

건설사: 삼성물산(주)

시공사: 삼성물산(주)

대지위치: 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대

규모: 지하 4층~ 지상최고 22층, 16개동

세대수: 총 1,097세대 중 일반분양 465세대

단지평형대: 59㎡(141세대),84㎡(324세대)

입주예정일: 2025년 예정

 

재건축현황

출처:호갱노노

래미안 원페를라의 사업진행현황을 살펴보겠습니다.

현재는 관리처분을 받고 철거진행중에 있으며

빠르면 2023년 하반기에 분양을 시작할수도 있을것으로 보여집니다.

출처:호갱노노

제가 생각하는 분양시기는 아마 2024년에 분양할것으로 보여지는데

하루라도 빠르게 분양하는 모습을 보고싶네요 !!

입지환경

출처:호갱노노

먼저 방배6구역의 래미안 원페를라의 생활편의부터 살펴보겠습니다.

 

보시는 바와 같이 현재 당 사업지 인근으로 초대형 상권이 자리잡고 있는데요

하나로마트와 이마트,롯데마트, 엔터식스,신세계백화점 등 편리한 쇼핑시설을 자랑하며

힐링라이프를 누릴수 있는 뒷벌공원과 현충근린공원 등도 자리잡고 있습니다.

래미안 원페를라의 교통환경도 괜찮은 편인데요

 

먼저 초역세권은 아니지만 7호선 내방역과 4호선 총신대입구역이 위치해 있어

도보로 이용할시에 약 10분~15분 정도 소요됩니다.

출처:호갱노노

래미안 원페를라아파트의 학군입니다.

 

먼저 방배초등학교가 도보 약 6분거리 내외에 위치해 있고

서래초등학교가 도보 약 9분거리에 위치해있으며

이수중학교,서문여자중학교,신동중학교, 방배중학교,서문여자고등학교,경문고등학교 등

학군도 괜찮을 것으로 보여집니다.

 

또한 단지 인근에 학원가와도 가깝게 위치해 있으며

인근에 반포 학원가도 가까이 위치해 있어 자녀들의 교육환경은 좋을것으로 보여집니다.

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단지배치도

출처:호갱노노

래미안 원페를라의 단지배치도 입니다.

 

단지 배치는 남향 위주로 배치되어있으며 59㎡는 2블록과 3블록에 배치가 되어있네요

 

예상분양가

출처:호갱노노

래미안 원페를라의 예상분양가로는

 

방배 6구역 조합원 분양가는 59㎡ 7억~8억 84㎡ 10억 정도로 나왔었기에

제가 예상하는 일반분양가는 59㎡ 12억~ 14억 84㎡ 17억~ 20억 정도로

평당 5000~6000만원 정도쯤으로 나오지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다. ​