서초구 방배동 방배13구역 재건축＂방배 포레스트자이＂분양가 및 분양(청약)소식은?

안녕하세요 강호입니다.

오늘은 방배동에 들어서는 방배 13구역 재건축 단지인

＂포레스트자이＂아파트에 대해서 소개해드리겠습니다.

 

사업개요

시공사: (주)GS건설

시행사: 방배13구역주택재건축정비조합

대지위치: 서울특별시 서초구 방배동 541-2

용적률 / 건폐율: 241% / 32%

규모: 최고 25층, 30개동

세대수: 2,322세대 중 547세대 공급예정

 

평형대 및 세대수

전용 29㎡: 239세대

전용 39㎡: 513세대

전용 59㎡: 670세대

전용 84㎡: 706세대

전용 124㎡: 58세대

전용 147㎡: 88세대

전용 175㎡: 22세대

 

입지환경

출처:호갱노노

방배포레스트자이의 생활편의부터 알아보겠습니다.

 

홈플러스(서울남현점),이마트(이수점),하나로마트(남서울농협 남성점),롯데마트(서초점)

하나로마트(남서울농협 이수점) 등 다양한 쇼핑시설이 존재하며

차의과학대학교 강남차병원과 방현공원, 현충공원 등 병원과 힐링라이프를 누리실수 있는 공원까지 위치해 있습니다.

 

뿐만아니라 사당역과 방배역 근방에 상권이 정말 많이 위치해 있어 다양한 상권이 자리잡혀 있다는 장점이 있습니다.

방배포레스트자이의 교통환경에 대해 알아보겠습니다. ​

 

방배포레스트자이의 교통은 괜찮은 편에 속해 있는데요

2호선 방배역을 도보로 약 12분 거리내외에 충분히 이용할수 있을것으로 보여지며

2,4호선 사당역도 위치해 있지만 도보 약 25분 내외로 도보로 이용하기엔 힘들어 보이긴 합니다.

 

방배역에서 강남역까지 약 6분정도 소요되 교통부분에선 좋을것으로 예상됩니다.

방배포레스트자이의 학군입니다.

 

단지가 들어서게 된다면 초품아 아파트로 방현초등학교가 위치해 있으며

동덕여자중학교와 동덕여자고등학교 역시 바로 옆에 위치해 있기에

자녀들이 안전하고 편리하게 도보통학이 가능할 것으로 보여집니다.

또한 단지에서 길을 건너면 이수중학교도 위치해 있어 자녀들의 학군은 충분할것으로 보여지네요

 

조감도 및 단지배치도

방배 13구역에 들어서는 방배포레스트자이의 조감도 입니다.

 

정말 많은 동과 많은 세대수를 자랑하는 단지로 향후 많은 관심을 갖을것으로 예상되나

많은 이슈가 있었던지라 어떻게 될지는 지켜봐야될거 같습니다.

방배포레스트자이의 단지배치도 입니다.

 

대부분 남향위주로 배치가 되어있으며 소형평형대는 사당역쪽에 위치해 있고

대형평형대는 방배역쪽에 많이 몰려있네요

 

예상분양가

방배 5구역의 평단가가 5100~5200만원 정도 였지만

방배 5구역보다 추진속도가 늦은 방배포레스트자이 방배 13구역은 방배 5구역보다 높게 나올것으로 보여지는데요

출처:호갱노노

현재 방배동 대우효령아파트가 29평 단일평형대로 최근 17억원 정도에 실거래가 되었으며

이를 평단가로 따져봤을때 약 5800만원입니다.

 

그렇기에 방배 13구역에 들어서는 방배포레스트자이의 예상분양가로는

평단가 6000만원~6500만원 정도로 나올것으로 보여집니다.