경기도 철산동 주공 10, 11단지재건축 ＂철산자이브리에르＂분양가 및 분양(청약)소식은?

안녕하세요 강호입니다!!

오늘은 경기도 광명시 철산동에 들어서는 재건축단지인

＂철산자이브리에르＂아파트에 대해서 소개해드리겠습니다.

 

사업개요

건설사: GS건설

단지명: 철산자이 브리에르

대지위치: 경기도 광명시 철산동 105

규모: 지하2층~ 지상 최고 40층, 총 14개동

세대수: 총 1,490세대 중 일반분양 393세대

 

입지환경

철산자이 브리에르아파트의 생활편의부터 알아보겠습니다.

 

이마트(광명점)와 롯데아울렛,코스트코 이랜드리테일, 아이파크몰

현대시티아울렛, 하나로마트 등 쇼핑생활과

 

안양천,현충근린공원,도덕산자연공원 등 쾌적한 힐링라이프를 누릴수 있는

산책로가 인근에 위치해 있습니다.

철산자이 브리에르아파트의 교통환경입니다.

 

7호선 철산역이 약 1km거리에 위치해있으며

1,7호선 가산디지털단지역과 1호선 구일역이 위치해 있어

초역세권단지는 아니지만 교통망은 편리할것으로 보여집니다.

 

또한 자가용을 이용하시는 분들은 남부순환로와 서부간선도로,안양천로 등을 이용해

광역교통망 역시 편리할것으로 보여집니다.

출처:호갱노노

철산자이 브리에르의 학군으로는

 

광명북초등학교와 도덕초등학교 등 초등학교를 품고있어 자녀들 걱정없이

도보통학도 충분히 가능하며

 

광명북중학교와 광명북고등학교도 위치해 있어

학군으로는 뛰어난 편에 속한다고 볼수 있겠습니다.

 

단지배치도

철산자이 브리에르 아파트의 단지배치는 남서와 남동향으로 나올예정으로

일반분양 393세대가 모두 59㎡로 조성이 되는데요 ​ 59㎡ A타입부터 59㎡ E타입까지

대부분 4bay 판상형구조로 충분한 채광과 일조량을 확보해

만족도가 높은 구조로 선보인다고 합니다.

 

또한 타워형구조가 적용되는 타입은 펜트리공간과 드레스룸 등

넉넉한 수납공간이 포함될 예정이라고 하며

독립적인 공간을 통해 자녀가 있으신 분들 뿐만아니라

신혼부부분들에게도 괜찮을것이라고 생각됩니다.

 

예상분양가

출처:호갱노노

먼저 현재 철산자이 브리에르는 정확한 분양가가 나오지 않아 제가 생각하는 분양가이기에

꼭 참고하시길바랍니다.

 

아마 철산자이 브리에르 아파트의 분양가에 대해서 궁금하신 분들이 많으실거 같은데요

저와 같이 예상분양가를 알아봅시다.

 

먼저 인근에 분양한 아파트인 철산자이 더 해리티지는 2022년 12월에 분양해 59㎡ 분양가가 약 8억1000만원 정도로 평단가 약 3000만원 초반대에 분양했으며

출처:호갱노노

마찬가지로 광명 센트럴아이파크는 2023년 7월에 분양한 단지로 평단가 3000만원 초반으로 책정되어 59㎡ 9억원정도까지 분양한걸 보실수 있습니다.

 

이 두 아파트와 비교했을때 철산자이 브리에르아파트의 예상분양가는 두 아파트와 비슷할것으로 보여지는데

마찬가지로 철산자이 브리에르 아파트 역시 3000만원 초반대로 분양할것으로 예상되며 높아도 3000만원 중반대까지로 분양할것으로 예상됩니다.

 

청약조건(자격)

철산자이 브리에르의 1순위 청약자격(조건)은

 

1. 만 19세 이상 세대주 및 세대원

2. 청약통장 가입기간 12개월

3. 유주택자 청약 가능

4. 재당첨 제한 無

5. 수도권 전 지역 거주자 청약가능

(단, 동일 순위에서 경쟁 시 광명시 2년 이상 거주자 우선)

청약 조건과 청약통장 예치금은 입주자모집공고일 기준이니 꼭 참고하시길 바라며

 

청약통장 예치금액은

 

광명시,경기도 200만원 이상

서울 300만원 이상

인천 250만원 이상

현재 입주자모집공고일이 나오지 않아 정확한 정보는 입주자모집공고 후

철산자이 브리에르 홈페이지를 통해 확인하실수 있으며

철산자이 브리에르아파트 85㎡ 이하이기에 가점제 40%, 추첨제 60%로 적용됩니다.