노원구 월계동 재건축 ＂월계중흥S클래스＂분양가 및 청약(분양)소식은?

안녕하세요 강호입니다.

오늘은 서울특별시 노원구 월계동에 들어서는

＂월계중흥S클래스＂ 아파트에 대해서 소개해드리겠습니다.

 

사업개요

시공사: 중흥건설(주)

건설사: 중흥건설(주)

시행사: 월계동재건축정비사업조합

대지위치: 서울특별시 노원구 월계동 487-17 일대

세대수: 355세대 중 133세대 분양예정

규모: 지하 2층~최고 20층, 5개동

용적률 / 건폐율: 249% / 28%

입주예정일: 2025년 8월 예정

 

입지환경

월계중흥S클래스의 생활편의부터 알아보겠습니다.

 

하나로마트(월계점)와 이마트(월계점), 롯데백화점,이랜드 등

편리한 쇼핑시설과 원자력병원과 노원을지대학교병원 등 종합병원도 위치해 있습니다.

 

또한 힐링라이프를 누리실수 있는 샛별공원과 석계역문화공원,중랑천 산책로,

천장산,오동근린공원 등 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.

월계중흥S클래스의 교통환경에 대해 알아보겠습니다.

 

먼저 1호선과 6호선을 이용가능한 석계역까지 도보 약 5분거리내외 거리에 위치해 있어

강남역까지 약 45분,강화문역 약 30분, 여의도역 약 45분, ​ 청량리역까지 약 10분 거리내외로써

수도권 주요 업무지구의 이동이 편리하며 향후 1호선 광운대역에서 GTX-C노선이 지나갈 예정이기에

개통이 된다면 대중교통을 통한 접근성도 좋아질것으로 예상됩니다.

 

또한 자가용을 이용하시는 분들은 동부 간선도로와 강변북로,성수대교,북부간선 대로 등을 이용해

주요 업무지구로 이동하기 수월하며 ​ 현재 동북선 호재도 갖추고 있습니다.

월계중흥S클래스의 학군에 대해서 알려드리겠습니다.

 

먼저 단지와 가장 인접해 있는 선곡초등학교가 위치해 있는데요

직선거리 도보로 약 7분거리로 아이들이 도보통학이 가능하겠지만 조금 힘들것으로도 보여집니다.

또한 광운초등학교와 남대문중학교, 광운중학교,광운인공지능고등학교 등이 위치해 있습니다.

 

평형대

타입은 36㎡~84㎡로 진행될 예정으로 전용면적별 공급 평형대는

 

36㎡ 68세대(일반분양:23 / 임대 39)

59㎡ 183세대(일반분양:110)

84㎡ 96세대

 

개발 현재

장위동과 월계동에서 지구단위계획과 재정비 등 다양한 사업을 진행하고 있는데요

향후 월계중흥S클래스아파트도 많은 영향을 끼칠것으로 보여집니다.

 

예상분양가

먼저 가장 최근에 분양했던 단지인 장위동에 장위자이레디언트아파트와 비교해보겠습니다.

장위 4구역에 들어선 장위자이레디언트는 2022년 12월에 분양한 단지로

현재 분양한 가격과 실거래가를 보시면 약 1억원정도 오르신걸 보실수 있으며

장위자이레디언트아파트 평단가는 약 3200~3300만원 정도입니다.

 

그렇기에 제가 예상하는 월계중흥S클래스의 자재비 등 생각했을때

3000만원 초반정도로 나올것으로 예상됩니다.

감사합니다.