강서구 등촌동 등촌1구역 재건축＂힐스테이트등촌역＂입지환경 및 분양가 청약(분양)소식은?

안녕하세요 강호입니다.

오늘은 서울특별시 강서구 등촌동에 들어서는 등촌 1구역 재건축단지인

＂힐스테이트등촌역＂에 대해서 소개해드리겠습니다.

 

사업개요

건설사: 현대건설(주)

시공사: 현대건설(주)

시행사: 등촌1구역주택재건축정비사업조합

대지위치: 서울특별시 강서구 등촌동 366-24

세대수: 517세대 중 270세대 분양예정

규모: 지하4층~ 지상 15층, 12개동

건폐율 / 용적률: 30% / 196%

 

예상분양평형대

51㎡A,B타입 104세대

84㎡A,B타입 165세대

 

입지환경

출처:호갱노노

힐스테이트등촌아파트의 생활편의시설부터 알아보겠습니다.

 

하나로마트(서울축협 등촌점),홈플러스, 이랜드,현대백화점 등 편리한 쇼핑시설과

부민병원,미즈메디병원,홍익병원 등 종합병원도 위치해 있습니다.

또한 힐링라이프를 누릴수 있는 동마루공원과 봉제산공원이 있어 쾌적환 주거환경을 자랑합니다.

출처:호갱노노

등촌힐스테이트의 교통환경입니다.

 

먼저 가장 가까운 거리에 9호선 등촌역이 위치해 있어 도보로도 충분히 편리하게 이용할수 있으며

올림픽대로와도 인접해 있다는 점입니다.

 

등촌역에서 강남역까지 약 35분 소요되며 압구정역까지 약 40분

여의도역까지 약 12분정도 소요되기에 중심업무지구도 편리하게 이동이 가능하다는 점입니다.

출처:호갱노노

힐스테이트등촌역의 학군입니다.

 

힐스테이트등촌은 초품아 아파트로 등촌초등학교가 위치해 있으며

백석중학교와 영일고등학교,강서대학교 등 편리한 학군을 자랑합니다.

 

예상분양가

출처:호갱노노

먼저 예상분양가를 측정하기 전에 인근 아파트 시세를 봐야겠죠~?

 

가장 먼저 염창동에 위치해 있는 e편한세상염창아파트입니다.

현재 최근 12억 9500만원정도의 실거래가 되었으며 이를 평단가로 계산하면 약 4000만원대네요

출처:호갱노노

또한 등촌동 옆에 위치한 목동 롯데캐슬인데요

롯데캐슬마에스트로아파트는 2019년에 준공되었으며

현재 3600만원~3700만원정도의 평단가를 보여줍니다.

 

바로 옆쪽에 위치해있는 롯데캐슬위너아파트 역시 2005년에 준공됐으나

평단가는 4000만원정도로 많은 갭차이를 보이는데요

아무래도 역이 가깝고 단지 바로 앞에 양동중학교때문에

많은 인기를 누리는 것으로 보여집니다.

 

그렇기에 제가 예상하는 힐스테이트등촌의 분양가는

59㎡는 약 8~9억원 정도로 예상되며 84㎡는 약 10억~11억원 정도로 예상됩니다.

 

힐스테이트등촌역은 현재 11월달 오픈예정으로 추후 입주자모집공고가 발표된다면

홈페이지 가셔서 꼭 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다.

 

감사합니다. ​