서울특별시 송파구 문정동 ＂힐스테이트 e편한세상＂9월 분양임박 분양가 및 청약일정

안녕하세요 서울 송파구 문정동 136번지 일대에서 재건축을 통해 공급되는 첫 번째 분양 단지로 소개해드려고 합니다.

 

힐스테이트 e편한세상 문정은 뉴파크패리스가 재건축되는 단지로

현재 착공 및 분양예정인 단지입니다.

 

원래 문정 힐스테이트e편한세상 분양일은 2023년 2월에 분양예정이였지만

예정일이 쪼금 늦춰졌는데요

2023년 9월에 분양할 예정이라고 합니다.

 

사업개요

연면적- 64,972,19㎡

건폐율- 21%

용적률- 246%

단지규모- 지하 2층~ 지상 18층 (총 14개동)

 

총 세대수- 1265세대(일반분양 296세대)

조합 899세대

임대 80세대

 

입지환경

문정 힐스테이트 e편한세상 아파트의 입지환경에 대해서 소개해드리겠습니다.

당 사업지 인프라 환경으로는 롯데마트, 하나로마트, NC백화점, 현대시티아울렛, 스타필드, 이마트, 경찰병원 등을 편리하게 이용이 가능하며 또한 송파구 문정동 내 구축 단지들 중 신축 단지로써

문정동의 랜드마크가 될것으로 보여지네요

 

서울시에서 가장 중요하게 보는 교통과 학군에 대해서도 알려드리겠습니다.

먼저 문정 힐스테이트 e편한세상의 교통으로는 지하철 5호선 거여역과 8호선 문정역 사이에 위치해 있으며

거여역은 약 900m로 도보로 이동하기에는 다소 멀다는 느낌은 있어 역세권 단지로 분류하기는 어렵다는 점이 있습니다.

문정역은 도보 10분내외로 이용할 수 있습니다.

 

하지만 개발호재도 있는 단지이기도 한데요

경전철인 위례신사선(강낭 신사동~위례 중앙)과 위례선 트램이 추진중에 있다고 하며

들어선다면 대중교통 편의성이 한층 더 향상될것으로 보여집니다.

또한 서울외곽순환도로를 비롯한 도로망을 이용해 자가용으로 이동도 편리합니다.

 

당 사업지 문정 힐스테이트 e편한세상의 학군으로는

문정초등학교와 문정중학교가 가까운자리에 위치해있으며

힐링 라이프를 즐기실수 있는 장지공원이 위치해 있습니다.

 

분양가

문정 힐스테이트 e편한세상의 분양가에 대해서 알려드리겠습니다.

현재 2023년 1월 5일부로 서울에서강남구,서초구,송파구,용산구를 제외한

전국적으로 투기과열지구로 지정되어있던 규제지역이 해제 되었습니다.

 

힐스테이트 e편한세상 문정의 경우에 2월 송파구청 분양가 심사위원회에서

3.3㎡당 3582만원에서 3906만원으로 결정되었다고 하는데요

 

현재 당 사업지 힐스테이트 e편한세상 문정이 들어서는 단지 앞에 위치해 있는

20년차 문정동 래미안 아파트의 경우 33평형이 최근 12억 8500만원에 실거래되었으며

20년차 문정동 문정 푸르지오 2차 아파트의 24평형은 최근 8억 1000만원에 거래되었습니다.

 

이러한 분양가와 실거래가를 참고하여 문정 힐스테이트 e편한세상의 가치와 경제적인 측면을

고려해보시는게 좋을듯 합니다.