송파구 잠실진주아파트 재건축(잠실 래미안 아이파크)분양소식은?

사업개요

단지명: 잠실 래미안 아이파크

시공사: 삼성물산, 현대산업개발

대지위치: 서울특별시 송파구 신천동 20-4(구 잠실 진주아파트 일대)

규모: 지하 4층~ 지상 35층, 총34개동

용적률 / 건폐율: 300% / 21%

 

입지환경

잠실 진주아파트의 입지는 말이 필요없을 정도로 서울 내에서도 좋은 입지를 자랑하는데요

먼저 래미안 아이파크의 생활편의시설로는 방이동 먹자골목과 홈플러스, 롯데시네마, 롯데백화점 등

여가 문화시설이 위치해있어 주변 편의시설은 편리할것으로 보여지며

 

인근에 서울아산병원(직선거리 약 900m)와 송파보건소(직선거리 약 600m)가 위치해 있습니다.

또한 잠실4동 주민센터와 송파구청,신천파출소 등

다양한 관공서와 석촌호수공원, 롯데월드타워, 롯데월드 등도 자리잡고있어

충분한 휴식과 힐링라이프를 즐기실수 있습니다.

 

 

잠실 래미안 아이파크 아파트의 교통 환경으로는

8호선 몽촌토성역이 단지 바로 앞쪽에 위치해 있어 도보로 이동이 편리하며

2호선 잠실역 역시도 도보로 편리하게 이동이 가능할것으로 보여집니다.

그 밖에도 잠실나루역과 9호선 한성백제역도 단지와 가까운 거리에 위치해 있습니다.

 

 

당 사업지 잠실 래미안 아이파크 아파트의 학군으로는

잠실초등학교를 도보로도 충분할것으로 보여지며

그 밖에도 잠현초등학교와 잠실고등학교, 방이중학교 등이 위치해 있습니다.

잠실 래미안 아이파크 청약 전 확인해야 할 것

현재 당 사업지 ＂잠실 래미안 아이파크＂아파트는

 

잠실 진주아파트 재건축 사업으로 총 2678세대 중 일반공급 분양가구는 578세대로

43㎡ 123세대, 59㎡ 48세대, 84㎡ 406세대로 공급될 예정입니다.

소형평형대보단 국평(국민평형대)인 84㎡ 타입이 많이 나올것으로 보여지는데요

 

현재 서울특별시 송파구에 들어서는 아파트이기에 투기과열지구에 속하는 지역이기에

59㎡이하의 소형평형대는 가점이 40%, 추첨이 60%로

80㎡~84㎡는 가점이 70%, 추첨이 30%입니다.

그밖에 대형평형대는 가점이 80%, 추첨이 20%입니다.

예상분양가로는 현재 조합원 분양가가 평당 4000만원대에 공급했으며

당 사업지 ＂잠실 래미안 아이파크＂가 들어서는 곳은

분양가 상한제로 시세에 80% 가격에 공급되어야 하기에

인근 파크리오 아파트의 실거래가를 참고하면 평당 5000만원~6000만원 정도로 예상됩니다.

 

현재 잠실 래미안 아이파크의 분양일정은 미정이지만 실거주의무가 적용될것으로 보여지는데요

잠실 진주아파트 재건축(잠실 래미안 아이파크)아파트를 분양받으려고 하시는 분들은

본인의 LTV와 DSR에 맞춰 철저하게 자금계획이 필요할 것으로 보여집니다.

 

무주택자 기준 LTV가 최대 50%라는 점 50% 이상의 현금 보유가 필요할 것입니다.