송파구 신천동 ＂잠실르엘＂(미성크로바아파트 재건축)입지환경 및 청약소식(분양소식)은?

안녕하세요 강호입니다.

오늘은 신천동에 미성크로바 아파트의 재건축단지＂잠실르엘＂아파트에 대해서 소개해드리겠습니다.

 

사업개요

시공사: 롯데건설(주)

시행사: 잠실진주아파트주택재건축 정비사업조합

대지위치: 서울특별시 송파구 신천동 17-6

용적률/건폐율: 300% / 16%

규모: 최고 35층 총 13개동, 1,910세대

입지환경

먼저 신천동 잠실르엘의 생활편의부터 설명해드리겠습니다. ​

 

홈플러스(잠실점)와 롯데월드몰, 롯데마트(월드타워점)가 약 2분거리에 위치해 있으며

롯데백화점(잠실점),롯데마트(제타플렉스) 등이 약 5분거리 내에 위치해 있어 편리한 쇼핑시설이 위치해 있습니다. ​

 

또한 잠실미성크로바공원과 송파나루공원이 약 2분거리내에 위치해 있어 쇼핑뿐만아니라 쾌적한 주거환경으로 힐링라이프를 누리실수 있다는 점입니다.

잠실르엘의 교통환경을 살펴보겠습니다. ​

 

먼저 2호선,8호선 잠실역을 도보로 충분히 이용할수 있으며

자가용을 이용하시는 분들은 잠실대교와 올림픽대로를 편리하게 이용할수 있어

서울시내외는 물론이며 수도권까지도 이동이 용이할것으로 보여집니다.

서울에서 중요하다고 생각되는 학군에 대해서 알려드릴텐데요

 

먼저 잠실초등학교와 잠현초등학교가 인근에 위치해 있으며

잠실중학교,방이중학교,잠실고등학교가 위치해있습니다.

중학교중에서도 현재 잠실중학교가 학업성취도가 높아 학군에 큰 의미가 있을것 같습니다.

잠실르엘 예상분양가

현재 입주자모집공고가 나오지 않아 분양일정,분양가 등에 정확하지 않은점 참고하시길 바라며

 

제가 생각하는 예상분양가에 대해서 알려드리려 합니다.

현재 잠실르엘은 분양가 상한제가 적용되어 현재 시세보단 저렴하게 나올것으로 보여지는데요

그렇기에 제가 생각하는 평당가는 평당 5000만원~6000만원대로 나올것으로 예상됩니다.

 

현재 잠실래미안아이파크 역시도 비슷하게 분양가상한제로 인해 시세에 80% 가격에 공급되어야 하기에

잠실르엘 역시도 잠실래미안아이파크와 비슷하게 나올것으로 보여집니다.

 

개발호재

출처: https://namu.wiki/w/%EA%B5%AD%EC%A0%9C%EA%B5%90%EB%A5%98%EB%B3%B5%ED%95%A9%EC%A7%80%EA%B5%AC

출처: https://namu.wiki/w/%EA%B5%AD%EC%A0%9C%EA%B5%90%EB%A5%98%EB%B3%B5%ED%95%A9%EC%A7%80%EA%B5%AC

현재 코엑스와 서울종합운동장을 잇는 약 199㎡에 달하는 지역을 대상으로

마이스(MICE) 산업 중심으로 개발을 계획하고 있다고 하는데요

 

여기서 마이스(MICE)산업이란? 국제 업무, 전시-컨벤션 등을 포함한 개념이며 교통,숙박,관광 등 연계된 산업 분야로 경제적 파급 효과가 상당하다고 하며 ​ 추후 잠실 르엘아파트도 큰 대형호재가 될것으로 보여집니다.